土地活用で駐車場経営を選択するメリットとは？|株式会社ユアー・パーキング

土地活用と言えば何を思い浮かべるでしょうか？

ある程度の資金とノウハウがあればマンションやアパート経営などを行うことも考えられますが、賃貸住宅は常に満室になることはなかなかありません。それに、初期費用が高くなったり収入が安定しなかったりと、不安要素があります。

では、初期費用が少なく、労力もかからずに安定した収入がもたらされる土地活用の方法があることをご存じでしょうか？それは、駐車場経営です。

1. ユアー・パーキングのコインパーキング経営なら堅実に収益が発生

通常の月極駐車場経営やコインパーキング経営では、借り手や利用者がいなければ売り上げは発生しません。月極駐車場の場合、借り手がいても契約が途切れれば収入は不安定になります。

また、従来のコインパーキング経営では、立地条件がよければ一定の利用者が見込め高収入も期待できますが、あくまでも都度払いのため確実性は否めず、利用料金を払わずに逃走するなどの料金トラブルの可能性もあるので、安定しているとは言い難いです。

ですが、ユアー・パーキングのコインパーキング経営は、土地をご提供いただければ毎月一定の賃料をお支払いします。利用者が少なくても、オーナー様が受け取る賃料収入は定額なので、堅実な安定収入をお約束します。

2. 資金不要、小さな土地でもOK

通常、駐車場事業を始める場合は、測量費用や土地整備費用、機器や看板の設置費用、定期点検などのメンテナンス費用のほかに、集金、つり銭補充、清掃やトラブル・クレーム処理などの管理・運営費が必要になります。

ですが、ユアー・パーキングは、オーナー様と「一括借り上げ」契約を行いますので、それらの資金は一切必要ありません。

「一括借り上げ」とは、駐車場・土地オーナー様にお貸しいただく土地を、ユアー・パーキングが全責任を持ち、運営するコインパーキング事業に利用させていただくだけです。そのため、オーナー様にご負担いただく初期費用や毎月の費用は基本的にありません。
※一部の場合に限り、初期費用や毎月のランニングコストが発生することがあります

また、駐車場「経営」と聞くと、広いスペースがないと無理だと思われがちですが、必ずしもそうではありません。

狭い土地、変形した土地、起伏がある土地など、「こんな土地が！」と、皆さま驚かれるような土地でも、車両1台が出入りできるスペースがさえあれば、どんな土地でも駐車場として生まれ変わります。

ほかにも、なかなか埋まらない月極駐車場や、将来建物を建設する予定の計画予定地、長い間放置していた遊休地でも、ユアー・パーキングの駐車場経営では有効活用可能です。

3. ただ土地を貸すだけで、面倒な管理業務などは一切発生しない！

駐車場経営は、土地を貸すだけで後は放置するだけでお金が入るといった認識を持っている人もいるでしょう。

ただ、一般的な駐車場経営の場合、集金・つり銭の補充だけでなく、領収書発行、清掃・美観整備、機器のメンテナンス、トラブル・クレーム、夜間のパトロールなど、数多くの管理業務が必要です。

その点、ユアー・パーキングでは面倒な管理業務は一切発生しません。すべての業務をユアー・パーキングが責任を持って行います。

近隣に迷惑を掛けず、綺麗な美観で街に溶け込むように、清掃や夜間パトロールを厳守していることから、街の治安も良くなるなど嬉しいメリットもあります。

 4. 短期契約可能だからリスクも小さく始められる

契約は短期契約でも大丈夫な点も嬉しいメリットです。契約自体は「一時使用駐車場賃貸借契約」なので、月極駐車場の契約内容とほとんど同じで、借地権・営業権などの利害関係も一切発生しないのでご安心ください。

マンションやアパートの建て替えまでの間、少しだけ契約したい場合もOKです。もちろん、長期的な契約期間はオーナー様の事情に応じます。

ユアー・パーキングの一括貸し（自営全部委託）なら、資金不要、負担不要！土地のオーナー様にやっていただくことは、土地をお貸しいただくこと、そしてニコッと笑顔を見せていただくことだけです。その他のことはすべて私たちが行います。

資金なし、リスクなしのコインパーキング経営に興味がある方は、ぜひユアー・パーキングにご相談ください。