【ランニングコスト】コインパーキングの電気代はどれくらいかかる？|株式会社ユアー・パーキング

土地活用の資産運用としてコインパーキング経営には低リスクで安定収入というメリットがある一方、収益性に限界があるのも否めません。固定費用の支出を抑えることは長期的な視野に立てば収益性を上昇させます。今回はコインパーキング運営の電気代にスポットを当ててみます。

コインパーキング経営における電気代の内訳

コインパーキングを運営する際の電気代で最も高額なのはサーチライト（水銀灯）代です。一般的に10台程度の駐車規模のコインパーキングであれば300Wのサーチライトが1灯必要です。収容台数がこれより多かったり、敷地が広かったりする場合は追加が必要です。

地形や車室の配置を考慮してさらなる追加が必要な場合もあります。また、料金看板や場内の各種案内看板にも電灯は必要です。
具体的な料金は駐車場の所在地電力会社との契約内容によって差があります。

コインパーキング経営で電気代節約は可能か？

駐車場の電気代で最も大きいのは電灯代ですが、ある程度の対策は可能です。節電対策としてLED照明に変えることは最も手早く効果的でしょう。LED照明は虫が集まりにくいという特徴もありますので、利用者にとっても快適な選択です。ユアー・パーキングではLED照明を採用しているので、電気代を節約可能です。また、ロック板がないので、作動のための電力がそもそも必要ありません。

照明器具は蛍光灯の方が安いですが、長期的視野に立った使用期間・時間当たりの電気代を考慮すればLED照明の採用がおすすめです。また、調光機能システム付きの機器を採用して人や車の出入り時のみ明るくする方法もあります。

自営式コインパーキング経営では電気代節約に注力は困難？

専門のコインパーキング運営会社と契約せず、土地オーナー様が自ら運営する自営駐車場の場合、売上はすべてオーナー様のものになりますから、電気代をはじめとする経費削減はとても大切です。
ただし、開業後は電気代などの各種経費の支出管理だけではなく、清掃・場内管理、事故トラブル対応等すべてオーナー様が自ら行う必要がありますので、土地活用による資産運用が専業の方でもない限り、時間・労力面での負担が大きく、なかなか電気代にまで頭が回りません。

一括借り上げ方式のコインパーキング経営なら維持費の心配は無用

一方、専門の会社に一括借り上げでコインパーキング運営を一任する「一括借り上げ方式」を選択した場合、全ての収支の管理は運営会社が行いますので、土地オーナー様は駐車場の稼働率・売上・収支に日々頭を悩ませる必要はありません。

「一括借り上げ方式コインパーキング投資」という選択

土地オーナー様から土地を一括してお借りし、24時間営業の時間貸駐車場として運営するのがユアー・パーキングのシステムです。オーナー様が初期費用や設備投資費用をご用意されたり、日々の収支向上に尽力される必要はありません。

※ごく一部の場合に限り、初期費用や毎月のランニングコストが発生する場合があります。各種条件から算出いたしますので、詳細はお問い合わせください。

また、稼働率・売上・収支に関係なく、オーナー様は契約内容に基づいて毎月一定の賃料をお受け取りいただけます。面積・形状といったその土地特有の各種条件を検討し、コインパーキングに完成させるのも、開業・管理・運営も全てユアー･パーキングの仕事です。

賃貸借期間は2年間からが基本ですが、オーナー様のご都合を最優先し、期間が3ヶ月・半年・1年などの契約も可能です。解約時の設備の撤去・土地の更地返却もすべてユアー・パーキングが行います。

日常的な清掃・管理はもちろん、駐車場運営につきものの事故やトラブルもユアー・パーキングが責任を持って対応し、オーナー様の手を煩わせることはありません。

一括借り上げ専門会社に任せたコインパーキング経営はとても手堅く、ローリスクながら固定収入が見込める資産運用と言って良いでしょう。

土地さえあれば、資金なしで安定収入が得られるコインパーキングオーナーという選択はいかがでしょうか。ユアー・パーキングは、オーナー様の疑問やお悩みに寄り添い、豊富な経験の蓄積からオーナー様に最善のご提案をいたします。